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Une consultation gratuite de 30 mn vous sera offerte, lors de laquelle, je visiterai votre propriété, avec l'œil de l'acheteur, j'en relèverai les points positifs et négatifs, je vous expliquerai ma démarche et mes tarifs, et ceci sans engagement de votre part.
Si vous optez pour le Home Staging, alors voici mes 3 types de services :
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A - La consultation
J'analyserai la propriété dans ses moindres détails, suite à ça, je discuterai avec vous des améliorations ou modifications, que je proposerai afin de créer le coup de cœur.
Enfin, je vous remettrai une analyse écrite, détaillée de tout ce que vous devriez faire, ainsi qu'une liste des points à éviter lors des visites, et quelques astuces bien vendeuses !
B - La transformation d'un jour
Nous dresserons la liste des taches prévues, l'échéancier, ainsi que la distribution des taches entre nous. Je vous recommande de demander l'aide de vos amis pour les travaux de mise en boîte, de dépersonnalisation, de désencombrement, d'entreposage du mobilier, de petites réparations ainsi que de peinture, qui font tous partie des premières étapes du processus de mise en valeur résidentielle.
La réalisation terminée, je retournerai à votre domicile pour effectuer la" mise en place et la création d'ambiance " à partir du mobilier et des accessoires décoratifs en place, ainsi que d'autres qu'on pourrait éventuellement louer, à des frais de location mensuels très abordables. N'oubliez pas une belle mise en scène, fera toute la différence! Je prendrai ainsi des photos du résultat final, je vous remettrai une copie du bien revalorisé pour vos annonces.
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C - Transformation en 3 étapes
(le Staging complet)
Première étape
Après avoir analysé la propriété, nous discuterons du budget alloué à la transformation, en général, il est estimé à environ 1% de la valeur marchande du bien. Et croyez moi, c'est bien moins important que votre première réduction du prix de départ ! Je vous remettrai la liste des tâches à effectuer, avant de passer à la deuxième étape (désencombrement, mise en boîte, grand nettoyage, remisage, etc.). Si vous manquez de temps, nous pourrions toujours mettre à votre disposition des équipes expérimentées et compétentes.
Deuxième étape
Il est maintenant temps d'effectuer les changements. Nous ferons appel à nos sous-traitants pour prendre en charge les travaux, comme la peinture ou les réparations. Si vous désirez effectuer ces travaux vous même, nous vous remettrons une analyse détaillée vous mentionnant les modifications à apporter.
Troisième étape
une fois la liste des taches et de la sous-traitance terminée, je retournerai sur place afin d'ajouter la touche finale, en créant une ambiance idéale, grâce aux accessoires décoratifs, un éclairage adéquat, une disposition harmonieuse des meubles, ainsi que des conseils pratiques pour maintenir le Home Staging lors des visites.
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